1405 Rue JOLIOT-CURIE · Boucherville
Valeur estimée
1 197 300 $
Autre · 2 276 $/m² · 526 m² · constr. 1991 · terrain 2 537,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
526 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 537,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 094 600 $
Rôle antérieur 707 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094685624500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
663301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 600 $
Valeur bâtiment
714 000 $
Rôle antérieur
707 700 $
ID provincial
58033094685624500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 609 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 91 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2037, rue Sylvia-Daoust, Longueuil 2024-09-27 · 821 m · Vendu 825 000 $ (2 299 $/m²) 358,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +192 224 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 125 915 $ Poids 6 % |
| 2 | 2058, rue Jean-Paul Riopelle, Longueuil 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 1 675 000 $ (4 837 $/m²) 346,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +418 750 $ · Ajust. âge −75 375 $ | 2 173 584 $ Poids 5 % |
| 3 | 2028, rue Suzor-Côté, Longueuil 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 480 000 $ (4 653 $/m²) 318,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 852 $ · Ajust. superficie +370 000 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 1 958 052 $ Poids 2 % |
| 4 | 1297, rue de Granville, Boucherville 2026-02-18 · 2.0 km · Vendu 1 265 000 $ (3 867 $/m²) 327,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +316 250 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 1 609 137 $ Poids 2 % |
| 5 | 244, rue de Bayeux, Boucherville 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 79 250 $ (233 $/m²) 340,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 754 $ · Ajust. superficie +19 813 $ · Ajust. âge −1 189 $ | 113 628 $ Poids 1 % |
| 6 | 1221, Rue des Abymes, Boucherville 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 1 490 000 $ (4 402 $/m²) 338,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +276 784 $ · Ajust. superficie +372 500 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 2 064 784 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.