1420 Rue DE COULOMB · Boucherville
Valeur estimée
1 142 300 $
Autre · 3 055 $/m² · 373,9 m² · constr. 1987 · terrain 962,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,9 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
687 400 $
Rôle antérieur 391 700 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094686362500001426
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
663306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
543 000 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
58033094686362500001426
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 650 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 914
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 89 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2058, rue Jean-Paul Riopelle, Longueuil 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 1 675 000 $ (4 837 $/m²) 346,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +66 748 $ · Ajust. âge −108 875 $ | 1 788 083 $ Poids 29 % |
| 2 | 2037, rue Sylvia-Daoust, Longueuil 2024-09-27 · 834 m · Vendu 825 000 $ (2 299 $/m²) 358,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +17 360 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 934 551 $ Poids 28 % |
| 3 | 1917, rue Marc-Aurèle-Fortin, Longueuil 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 1 655 000 $ (5 041 $/m²) 328,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 869 $ · Ajust. superficie +114 938 $ · Ajust. âge −140 675 $ | 1 650 132 $ Poids 27 % |
| 4 | 2048, rue Marc-Aurèle-Fortin, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 166 000 $ (3 829 $/m²) 304,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +132 874 $ · Ajust. âge −87 450 $ | 1 226 127 $ Poids 24 % |
| 5 | 2046, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2024-09-27 · 961 m · Vendu 1 725 000 $ (5 483 $/m²) 314,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +348 012 $ · Ajust. superficie +162 575 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 2 063 088 $ Poids 18 % |
| 6 | 2028, rue Suzor-Côté, Longueuil 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 480 000 $ (4 653 $/m²) 318,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 852 $ · Ajust. superficie +129 808 $ · Ajust. âge −118 400 $ | 1 688 260 $ Poids 17 % |
| 7 | 1297, rue de Granville, Boucherville 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 1 265 000 $ (3 867 $/m²) 327,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +90 495 $ · Ajust. âge −101 200 $ | 1 358 082 $ Poids 15 % |
| 8 | 244, rue de Bayeux, Boucherville 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 79 250 $ (233 $/m²) 340,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 754 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −2 774 $ | 96 092 $ Poids 10 % |
| 9 | 1221, Rue des Abymes, Boucherville 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 1 490 000 $ (4 402 $/m²) 338,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +276 784 $ · Ajust. superficie +77 911 $ · Ajust. âge −104 300 $ | 1 740 395 $ Poids 5 % |
| 10 | 1251, rue de Granville, Boucherville 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 1 249 000 $ (4 166 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +232 015 $ · Ajust. superficie +154 354 $ · Ajust. âge −93 675 $ | 1 541 695 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.