1430 Rue DE COULOMB · Boucherville
Valeur estimée
1 166 900 $
Autre · 2 379 $/m² · 490,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 135 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
490,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 135 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6642
Usage
Service de pose et réparation de parements métalliques et autres (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
911 000 $
Rôle antérieur 588 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094686800600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
663302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 300 $
Valeur bâtiment
590 700 $
Rôle antérieur
588 700 $
ID provincial
58033094686800600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 583 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 90 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2037, rue Sylvia-Daoust, Longueuil 2024-09-27 · 866 m · Vendu 825 000 $ (2 299 $/m²) 358,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +151 526 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 068 717 $ Poids 9 % |
| 2 | 2058, rue Jean-Paul Riopelle, Longueuil 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 1 675 000 $ (4 837 $/m²) 346,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +348 978 $ · Ajust. âge −108 875 $ | 2 070 313 $ Poids 8 % |
| 3 | 2048, rue Marc-Aurèle-Fortin, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 166 000 $ (3 829 $/m²) 304,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +291 500 $ · Ajust. âge −87 450 $ | 1 384 753 $ Poids 4 % |
| 4 | 2046, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2024-09-27 · 990 m · Vendu 1 725 000 $ (5 483 $/m²) 314,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +348 012 $ · Ajust. superficie +431 250 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 2 331 762 $ Poids 3 % |
| 5 | 1297, rue de Granville, Boucherville 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 1 265 000 $ (3 867 $/m²) 327,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +316 153 $ · Ajust. âge −101 200 $ | 1 583 740 $ Poids 3 % |
| 6 | 2028, rue Suzor-Côté, Longueuil 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 480 000 $ (4 653 $/m²) 318,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 852 $ · Ajust. superficie +370 000 $ · Ajust. âge −118 400 $ | 1 928 452 $ Poids 3 % |
| 7 | 244, rue de Bayeux, Boucherville 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 79 250 $ (233 $/m²) 340,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 754 $ · Ajust. superficie +17 434 $ · Ajust. âge −2 774 $ | 109 665 $ Poids 3 % |
| 8 | 1221, Rue des Abymes, Boucherville 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 1 490 000 $ (4 402 $/m²) 338,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +276 784 $ · Ajust. superficie +334 755 $ · Ajust. âge −104 300 $ | 1 997 238 $ Poids 1 % |
| 9 | 1251, rue de Granville, Boucherville 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 1 249 000 $ (4 166 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +232 015 $ · Ajust. superficie +312 250 $ · Ajust. âge −93 675 $ | 1 699 590 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.