1270 Rue VOLTA · Boucherville
Valeur estimée
1 460 100 $
Autre · 2 546 $/m² · 573,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 782,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
573,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 782,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 101 800 $
Rôle antérieur 600 400 $ +83.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094721017200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
663235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
567 300 $
Valeur bâtiment
534 500 $
Rôle antérieur
600 400 $
ID provincial
58033094721017200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 430 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
5 199
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 96 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, rue Ozias-Leduc, Longueuil 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 2 575 000 $ (4 083 $/m²) 630,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +230 109 $ · Ajust. superficie −116 767 $ · Ajust. âge −257 500 $ | 2 430 842 $ Poids 33 % |
| 2 | 2038, rue du Chevreuil, Longueuil 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 306 558 $ (596 $/m²) 514,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 847 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge −22 992 $ | 363 123 $ Poids 14 % |
| 3 | 2078, rue Jean-Paul-Riopelle, Longueuil 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 3 300 000 $ (4 342 $/m²) 760 m² · constr. 2004 Ajust. marché +292 842 $ · Ajust. superficie −404 901 $ · Ajust. âge −330 000 $ | 2 857 940 $ Poids 10 % |
| 4 | 2015, rue du Chevreuil, Longueuil 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (2 609 $/m²) 402,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +223 229 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 374 880 $ Poids 5 % |
| 5 | 1592, rue du Cerf, Longueuil 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (2 286 $/m²) 437,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +155 429 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 286 189 $ Poids 4 % |
| 6 | 2058, rue Jean-Paul Riopelle, Longueuil 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 1 675 000 $ (4 837 $/m²) 346,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +418 750 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 2 081 459 $ Poids 4 % |
| 7 | 2014, Rue du Chevreuil, Longueuil 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 625 000 $ (3 818 $/m²) 425,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +384 893 $ · Ajust. superficie +282 351 $ · Ajust. âge −138 125 $ | 2 154 120 $ Poids 3 % |
| 8 | 2037, rue Sylvia-Daoust, Longueuil 2024-09-27 · 996 m · Vendu 825 000 $ (2 299 $/m²) 358,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 115 191 $ Poids 3 % |
| 9 | 1605, rue du Cerf, Longueuil 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (2 942 $/m²) 356,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 315 205 $ Poids 2 % |
| 10 | 1841, Rue Gareau, Longueuil 2024-04-08 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 132 $/m²) 351,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +260 543 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 619 043 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.