155 Rue BRÉSOLETTES · Boucherville
Valeur estimée
699 400 $
Unifamiliale · 6 470 $/m² · 108,1 m² · constr. 1985 · terrain 949,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 200 $
Rôle antérieur 445 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094759466900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
58033094759466900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 47 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, Rue Du Perche, Boucherville 2026-06-19 · 365 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 664 937 $ Poids 90 % |
| 2 | 1180, rue de Longny, Boucherville 2026-07-16 · 468 m · Vendu 691 000 $ (6 550 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge +20 730 $ | 720 245 $ Poids 90 % |
| 3 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 687 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 717 $ · Ajust. âge +29 080 $ | 736 363 $ Poids 76 % |
| 4 | 344, rue de Champs, Boucherville 2025-11-25 · 469 m · Vendu 695 500 $ (6 772 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 370 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge +20 865 $ | 799 019 $ Poids 75 % |
| 5 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 766 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 037 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 648 979 $ Poids 73 % |
| 6 | 282, rue de Mauves, Boucherville 2025-12-01 · 603 m · Vendu 625 000 $ (6 127 $/m²) 102 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +18 689 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 717 901 $ Poids 70 % |
| 7 | 287, rue de Champs, Boucherville 2025-12-15 · 718 m · Vendu 635 000 $ (6 177 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 726 769 $ Poids 67 % |
| 8 | 1095, rue de Corbon, Boucherville 2025-07-29 · 615 m · Vendu 724 000 $ (6 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie −21 127 $ · Ajust. âge +28 960 $ | 770 030 $ Poids 59 % |
| 9 | 244, rue De Mauves, Boucherville 2025-07-03 · 616 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 748 608 $ Poids 58 % |
| 10 | 247, rue de Mauves, Boucherville 2026-04-21 · 635 m · Vendu 670 000 $ (5 255 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −50 973 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 666 328 $ Poids 48 % |
| 11 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 830 553 $ Poids 47 % |
| 12 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −46 376 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 938 503 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.