157 Rue BRÉSOLETTES · Boucherville
Valeur estimée
854 200 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 198,4 m² · constr. 1986 · terrain 875,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,4 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 200 $
Rôle antérieur 505 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094759706600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
505 300 $
ID provincial
58033094759706600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
693 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 70 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 230 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 262 559 $ Poids 94 % |
| 2 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 319 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge −4 435 $ | 923 320 $ Poids 92 % |
| 3 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 469 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 508 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 985 857 $ Poids 88 % |
| 4 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 374 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +21 619 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 1 278 351 $ Poids 80 % |
| 5 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 561 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 252 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 896 207 $ Poids 75 % |
| 6 | 1192, Place de Vimy, Boucherville 2025-08-28 · 342 m · Vendu 475 000 $ (2 500 $/m²) 190 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 522 349 $ Poids 71 % |
| 7 | 1234, rue De Rouen, Boucherville 2025-09-03 · 489 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 323 262 $ Poids 70 % |
| 8 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 288 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 717 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 911 067 $ Poids 66 % |
| 9 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 731 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 915 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 421 915 $ Poids 62 % |
| 10 | 251, rue de Fontenelle, Boucherville 2025-08-22 · 584 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −28 995 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 860 005 $ Poids 60 % |
| 11 | 1170, rue du Perche, Boucherville 2025-05-27 · 264 m · Vendu 811 000 $ (4 434 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 473 $ · Ajust. superficie +34 364 $ · Ajust. âge +12 165 $ | 930 003 $ Poids 59 % |
| 12 | 1244, rue de Rouen, Boucherville 2025-06-30 · 581 m · Vendu 916 000 $ (4 408 $/m²) 207,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie −20 718 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 975 501 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.