159 Rue BRÉSOLETTES · Boucherville
Valeur estimée
791 900 $
Unifamiliale · 6 397 $/m² · 123,8 m² · constr. 1986 · terrain 728,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 700 $
Rôle antérieur 477 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094759937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
477 600 $
ID provincial
58033094759937600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 61 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue de Mauves, Boucherville 2026-04-21 · 632 m · Vendu 670 000 $ (5 255 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 710 929 $ Poids 80 % |
| 2 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 704 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 212 $ · Ajust. âge +32 715 $ | 789 927 $ Poids 73 % |
| 3 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 610 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −33 864 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 757 081 $ Poids 71 % |
| 4 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 800 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 604 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 700 396 $ Poids 67 % |
| 5 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 423 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −50 276 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 899 945 $ Poids 66 % |
| 6 | 149, rue d'Igé, Boucherville 2025-07-11 · 349 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 211 490 $ Poids 65 % |
| 7 | 1180, rue de Longny, Boucherville 2026-07-16 · 448 m · Vendu 691 000 $ (6 550 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 930 $ · Ajust. âge +24 185 $ | 775 115 $ Poids 64 % |
| 8 | 322, rue de Champs, Boucherville 2025-10-20 · 547 m · Vendu 628 000 $ (4 635 $/m²) 135,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −27 113 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 671 639 $ Poids 63 % |
| 9 | 1155, Rue Du Perche, Boucherville 2026-06-19 · 363 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +64 204 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 715 835 $ Poids 59 % |
| 10 | 1095, rue de Corbon, Boucherville 2025-07-29 · 641 m · Vendu 724 000 $ (6 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +28 380 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 823 157 $ Poids 57 % |
| 11 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 999 295 $ Poids 57 % |
| 12 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge +41 745 $ | 821 033 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.