1078 Rue CORBON · Boucherville
Valeur estimée
921 200 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 223,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 000 $
Rôle antérieur 515 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094805187500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
515 800 $
ID provincial
58033094805187500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
5 281
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 78 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 679 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 407 773 $ Poids 64 % |
| 2 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 873 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 880 $ · Ajust. âge −50 675 $ | 1 007 705 $ Poids 64 % |
| 3 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 1 972 424 $ Poids 63 % |
| 4 | 1075, Rue de Bellême, Boucherville 2025-05-15 · 244 m · Vendu 950 000 $ (4 450 $/m²) 213,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +22 693 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 067 088 $ Poids 62 % |
| 5 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 691 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +61 905 $ · Ajust. âge −39 915 $ | 945 001 $ Poids 62 % |
| 6 | 1209, rue D'Evreux, Boucherville 2025-09-04 · 686 m · Vendu 940 000 $ (3 970 $/m²) 236,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −26 001 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 944 702 $ Poids 60 % |
| 7 | 201, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2025-09-04 · 705 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +35 791 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 091 386 $ Poids 58 % |
| 8 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 722 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +96 162 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 293 293 $ Poids 57 % |
| 9 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie −47 411 $ · Ajust. âge +35 040 $ | 1 761 721 $ Poids 57 % |
| 10 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 648 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +83 252 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 995 627 $ Poids 56 % |
| 11 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −23 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 919 $ Poids 55 % |
| 12 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −24 399 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 903 757 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.