1080 Rue CORBON · Boucherville
Valeur estimée
1 125 800 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 266,4 m² · constr. 1980 · terrain 961,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 700 $
Rôle antérieur 697 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094805265500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
701 600 $
Rôle antérieur
697 100 $
ID provincial
58033094805265500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
695 500 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 89 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Baillargé, Boucherville 2026-03-13 · 522 m · Vendu 1 450 000 $ (5 278 $/m²) 274,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −21 906 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 604 081 $ Poids 83 % |
| 2 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 664 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +27 110 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 448 175 $ Poids 53 % |
| 3 | 1209, rue D'Evreux, Boucherville 2025-09-04 · 670 m · Vendu 940 000 $ (3 970 $/m²) 236,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 038 853 $ Poids 53 % |
| 4 | 222, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2025-07-09 · 908 m · Vendu 1 111 111 $ (4 161 $/m²) 267 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 621 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 118 484 $ Poids 50 % |
| 5 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie +110 750 $ · Ajust. âge +52 560 $ | 1 937 402 $ Poids 48 % |
| 6 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +56 363 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 993 468 $ Poids 48 % |
| 7 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +56 788 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 961 798 $ Poids 47 % |
| 8 | 231, rue de Bayeux, Boucherville 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 164 $/m²) 254,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 549 777 $ Poids 45 % |
| 9 | 1085, rue De La Mulotière, Boucherville 2024-11-14 · 410 m · Vendu 1 038 000 $ (4 096 $/m²) 253,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +202 483 $ · Ajust. superficie +26 626 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 1 287 869 $ Poids 40 % |
| 10 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +199 830 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 2 177 979 $ Poids 39 % |
| 11 | 222, rue De Normandie, Boucherville 2024-12-17 · 822 m · Vendu 900 000 $ (3 382 $/m²) 266,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 023 637 $ Poids 36 % |
| 12 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +61 640 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 113 676 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.