1082 Rue CORBON · Boucherville
Valeur estimée
1 187 000 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 248,5 m² · constr. 1977 · terrain 771 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 300 $
Rôle antérieur 625 700 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094805413500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
772 200 $
Rôle antérieur
625 700 $
ID provincial
58033094805413500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
695 500 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 90 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Baillargé, Boucherville 2026-03-13 · 544 m · Vendu 1 450 000 $ (5 278 $/m²) 274,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −69 148 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 535 088 $ Poids 69 % |
| 2 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 650 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 426 915 $ Poids 64 % |
| 3 | 1209, rue D'Evreux, Boucherville 2025-09-04 · 655 m · Vendu 940 000 $ (3 970 $/m²) 236,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +23 222 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 989 225 $ Poids 62 % |
| 4 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 998 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 946 188 $ Poids 58 % |
| 5 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie +44 448 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 1 844 820 $ Poids 56 % |
| 6 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +23 240 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 914 975 $ Poids 56 % |
| 7 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +121 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 071 004 $ Poids 51 % |
| 8 | 231, rue de Bayeux, Boucherville 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 164 $/m²) 254,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 522 163 $ Poids 47 % |
| 9 | 1075, Rue de Bellême, Boucherville 2025-05-15 · 255 m · Vendu 950 000 $ (4 450 $/m²) 213,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +77 869 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 117 514 $ Poids 46 % |
| 10 | 222, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2025-07-09 · 892 m · Vendu 1 111 111 $ (4 161 $/m²) 267 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 621 $ · Ajust. superficie −38 494 $ · Ajust. âge −66 667 $ | 1 064 572 $ Poids 46 % |
| 11 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 839 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 035 $ · Ajust. âge −55 742 $ | 1 063 793 $ Poids 45 % |
| 12 | 1085, rue De La Mulotière, Boucherville 2024-11-14 · 417 m · Vendu 1 038 000 $ (4 096 $/m²) 253,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +202 483 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 1 235 637 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.