1084 Rue CORBON · Boucherville
Valeur estimée
976 200 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 249,8 m² · constr. 1977 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 600 $
Rôle antérieur 538 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094805562000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
543 200 $
Rôle antérieur
538 100 $
ID provincial
58033094805562000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
695 250 $
$/m² médian
5 353
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 82 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Baillargé, Boucherville 2026-03-13 · 566 m · Vendu 1 450 000 $ (5 278 $/m²) 274,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −65 717 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 538 519 $ Poids 70 % |
| 2 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 631 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 428 023 $ Poids 65 % |
| 3 | 1209, rue D'Evreux, Boucherville 2025-09-04 · 636 m · Vendu 940 000 $ (3 970 $/m²) 236,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +25 802 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 991 805 $ Poids 63 % |
| 4 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 976 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +24 966 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 948 647 $ Poids 58 % |
| 5 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +25 677 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 917 411 $ Poids 56 % |
| 6 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie +49 263 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 1 849 636 $ Poids 56 % |
| 7 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +127 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 076 676 $ Poids 51 % |
| 8 | 231, rue de Bayeux, Boucherville 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 164 $/m²) 254,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 523 569 $ Poids 49 % |
| 9 | 222, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2025-07-09 · 872 m · Vendu 1 111 111 $ (4 161 $/m²) 267 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 621 $ · Ajust. superficie −35 789 $ · Ajust. âge −66 667 $ | 1 067 277 $ Poids 48 % |
| 10 | 1075, Rue de Bellême, Boucherville 2025-05-15 · 256 m · Vendu 950 000 $ (4 450 $/m²) 213,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +80 761 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 120 406 $ Poids 46 % |
| 11 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 820 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 241 $ · Ajust. âge −55 742 $ | 1 066 998 $ Poids 45 % |
| 12 | 1085, rue De La Mulotière, Boucherville 2024-11-14 · 418 m · Vendu 1 038 000 $ (4 096 $/m²) 253,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +202 483 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 1 238 300 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.