1075 Rue CORBON · Boucherville
Valeur estimée
1 014 000 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 212,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 072,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 900 $
Rôle antérieur 675 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094805829100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 600 $
Valeur bâtiment
492 300 $
Rôle antérieur
675 200 $
ID provincial
58033094805829100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 84 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 638 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +35 923 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 914 584 $ Poids 74 % |
| 2 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 813 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge −55 742 $ | 974 279 $ Poids 73 % |
| 3 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 675 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +60 373 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 251 505 $ Poids 70 % |
| 4 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 680 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +55 582 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 963 407 $ Poids 66 % |
| 5 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 945 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −36 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 912 624 $ Poids 65 % |
| 6 | 1075, Rue de Bellême, Boucherville 2025-05-15 · 182 m · Vendu 950 000 $ (4 450 $/m²) 213,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 036 752 $ Poids 65 % |
| 7 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 638 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +63 640 $ · Ajust. âge −64 075 $ | 1 267 947 $ Poids 62 % |
| 8 | 201, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2025-09-04 · 726 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 059 610 $ Poids 62 % |
| 9 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 616 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 395 969 $ Poids 58 % |
| 10 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 656 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 293 $ · Ajust. âge −47 275 $ | 890 568 $ Poids 56 % |
| 11 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 652 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +65 200 $ · Ajust. âge +33 565 $ | 1 146 522 $ Poids 56 % |
| 12 | 1034, rue de Bellême, Boucherville 2025-05-21 · 393 m · Vendu 880 000 $ (4 564 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +44 274 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 1 007 313 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.