1079 Rue CORBON · Boucherville
Valeur estimée
842 800 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 170,2 m² · constr. 1977 · terrain 824,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 000 $
Rôle antérieur 467 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094805945200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 600 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
467 600 $
ID provincial
58033094805945200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 69 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 199 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 684 $ Poids 98 % |
| 2 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 468 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 806 716 $ Poids 90 % |
| 3 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 70 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 990 $ Poids 90 % |
| 4 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 642 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 267 $ · Ajust. âge −47 275 $ | 790 008 $ Poids 79 % |
| 5 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 574 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +28 528 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 912 538 $ Poids 77 % |
| 6 | 1091, Du Perche, Boucherville 2025-08-13 · 230 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 752 601 $ Poids 74 % |
| 7 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 717 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −45 476 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 862 349 $ Poids 64 % |
| 8 | 1114, rue de Corbon, Boucherville 2025-06-05 · 219 m · Vendu 941 000 $ (5 237 $/m²) 179,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 704 $ · Ajust. superficie −24 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 830 $ Poids 64 % |
| 9 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 643 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −70 332 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 120 800 $ Poids 61 % |
| 10 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 689 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −42 611 $ · Ajust. âge +33 565 $ | 1 038 711 $ Poids 60 % |
| 11 | 1002, rue du Perche, Boucherville 2025-07-03 · 666 m · Vendu 777 500 $ (4 670 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 020 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge +3 888 $ | 831 047 $ Poids 58 % |
| 12 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 613 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −64 249 $ · Ajust. âge −64 075 $ | 1 140 058 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.