1021 Rue PARFONDEVAL · Boucherville
Valeur estimée
817 400 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 168 m² · constr. 1977 · terrain 951,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,4 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 300 $
Rôle antérieur 517 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094806637000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 100 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
517 800 $
ID provincial
58033094806637000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
674 500 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 65 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 318 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 782 $ Poids 95 % |
| 2 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 56 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 714 $ Poids 90 % |
| 3 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 580 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 801 418 $ Poids 86 % |
| 4 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 460 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 906 934 $ Poids 83 % |
| 5 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 691 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 534 $ · Ajust. âge −47 275 $ | 784 740 $ Poids 75 % |
| 6 | 1091, Du Perche, Boucherville 2025-08-13 · 243 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 748 075 $ Poids 74 % |
| 7 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 611 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −50 769 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 857 055 $ Poids 65 % |
| 8 | 1002, rue du Perche, Boucherville 2025-07-03 · 546 m · Vendu 777 500 $ (4 670 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 020 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge +3 888 $ | 825 910 $ Poids 63 % |
| 9 | 1114, rue de Corbon, Boucherville 2025-06-05 · 318 m · Vendu 941 000 $ (5 237 $/m²) 179,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 704 $ · Ajust. superficie −30 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 070 $ Poids 61 % |
| 10 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 585 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −48 258 $ · Ajust. âge +33 565 $ | 1 033 064 $ Poids 60 % |
| 11 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 373 616 $ Poids 58 % |
| 12 | 1019, rue de Bellême, Boucherville 2025-07-21 · 443 m · Vendu 923 000 $ (4 978 $/m²) 185,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 697 $ · Ajust. superficie −43 312 $ · Ajust. âge +9 230 $ | 937 614 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.