1066 Rue LA VENTROUZE · Boucherville
Valeur estimée
735 000 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 148,7 m² · constr. 1976 · terrain 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,9 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 700 $
Rôle antérieur 451 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094807052500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
58033094807052500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 53 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 423 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −26 236 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 853 724 $ Poids 81 % |
| 2 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 594 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +33 396 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 892 436 $ Poids 77 % |
| 3 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 602 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +25 595 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 933 066 $ Poids 76 % |
| 4 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 527 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 240 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 730 240 $ Poids 76 % |
| 5 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 393 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 216 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 700 059 $ Poids 73 % |
| 6 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 125 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −35 960 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 670 949 $ Poids 70 % |
| 7 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 725 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +35 252 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 788 447 $ Poids 69 % |
| 8 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 954 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge −34 640 $ | 851 196 $ Poids 66 % |
| 9 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 658 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 953 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 750 897 $ Poids 63 % |
| 10 | 247, rue de Mauves, Boucherville 2026-04-21 · 512 m · Vendu 670 000 $ (5 255 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +55 702 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 742 853 $ Poids 62 % |
| 11 | 322, rue de Champs, Boucherville 2025-10-20 · 666 m · Vendu 628 000 $ (4 635 $/m²) 135,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +30 589 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 697 941 $ Poids 60 % |
| 12 | 1091, Du Perche, Boucherville 2025-08-13 · 310 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −36 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 949 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.