1061 Rue LA VENTROUZE · Boucherville
Valeur estimée
644 500 $
Unifamiliale · 6 269 $/m² · 102,8 m² · constr. 1975 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 409 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094807506200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
58033094807506200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 35 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 456 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 602 739 $ Poids 90 % |
| 2 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 468 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +7 244 $ | 214 087 $ Poids 89 % |
| 3 | 1155, Rue Du Perche, Boucherville 2026-06-19 · 636 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 617 560 $ Poids 83 % |
| 4 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 701 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 843 656 $ Poids 80 % |
| 5 | 1031, rue de la Ventrouze, Boucherville 2025-10-07 · 239 m · Vendu 438 542 $ (4 161 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 636 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 769 $ Poids 79 % |
| 6 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 258 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 573 $ · Ajust. âge −7 270 $ | 683 157 $ Poids 79 % |
| 7 | 1180, rue de Longny, Boucherville 2026-07-16 · 706 m · Vendu 691 000 $ (6 550 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge −13 820 $ | 668 338 $ Poids 79 % |
| 8 | 1008, rue La Ventrouze, Boucherville 2025-11-18 · 438 m · Vendu 630 000 $ (6 158 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 686 697 $ Poids 79 % |
| 9 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 667 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 816 835 $ Poids 79 % |
| 10 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 383 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 174 $ Poids 78 % |
| 11 | 287, rue de Champs, Boucherville 2025-12-15 · 572 m · Vendu 635 000 $ (6 177 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 678 650 $ Poids 76 % |
| 12 | 282, rue de Mauves, Boucherville 2025-12-01 · 563 m · Vendu 625 000 $ (6 127 $/m²) 102 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 670 413 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.