1067 Rue LA VENTROUZE · Boucherville
Valeur estimée
817 800 $
Unifamiliale · 6 040 $/m² · 135,4 m² · constr. 1976 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 200 $
Rôle antérieur 502 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094807561800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
436 200 $
Rôle antérieur
502 000 $
ID provincial
58033094807561800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 65 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 478 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 695 604 $ Poids 90 % |
| 2 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 606 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 852 778 $ Poids 84 % |
| 3 | 247, rue de Mauves, Boucherville 2026-04-21 · 461 m · Vendu 670 000 $ (5 255 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 707 908 $ Poids 83 % |
| 4 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 557 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 892 541 $ Poids 81 % |
| 5 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 675 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 751 530 $ Poids 80 % |
| 6 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 309 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +47 280 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 819 646 $ Poids 77 % |
| 7 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 156 m · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +51 769 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 997 498 $ Poids 77 % |
| 8 | 1010, rue du Perche, Boucherville 2026-01-08 · 454 m · Vendu 900 000 $ (7 359 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +48 201 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 040 498 $ Poids 71 % |
| 9 | 322, rue de Champs, Boucherville 2025-10-20 · 616 m · Vendu 628 000 $ (4 635 $/m²) 135,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 667 120 $ Poids 70 % |
| 10 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 226 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 103 $ · Ajust. âge −3 635 $ | 790 468 $ Poids 66 % |
| 11 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 880 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +29 949 $ · Ajust. âge −17 812 $ | 733 621 $ Poids 63 % |
| 12 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 869 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie +34 831 $ · Ajust. âge −18 074 $ | 748 840 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.