1053 Rue LA VENTROUZE · Boucherville
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 6 582 $/m² · 97,5 m² · constr. 1975 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 441 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094808440500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
58033094808440500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 34 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 467 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 586 999 $ Poids 85 % |
| 2 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 425 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge +7 244 $ | 208 893 $ Poids 82 % |
| 3 | 1155, Rue Du Perche, Boucherville 2026-06-19 · 670 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 601 433 $ Poids 77 % |
| 4 | 1008, rue La Ventrouze, Boucherville 2025-11-18 · 394 m · Vendu 630 000 $ (6 158 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −14 780 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 670 377 $ Poids 77 % |
| 5 | 991, rue du Perche, Boucherville 2025-11-11 · 493 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 617 215 $ Poids 76 % |
| 6 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 660 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 554 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 822 771 $ Poids 75 % |
| 7 | 238, rue Alfred-Laliberté, Boucherville 2025-10-22 · 449 m · Vendu 615 000 $ (6 107 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 674 516 $ Poids 75 % |
| 8 | 1002, rue de la Ventrouze, Boucherville 2025-10-01 · 433 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 75 % |
| 9 | 1031, rue de la Ventrouze, Boucherville 2025-10-07 · 195 m · Vendu 438 542 $ (4 161 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 636 $ · Ajust. superficie −16 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 743 $ Poids 72 % |
| 10 | 287, rue de Champs, Boucherville 2025-12-15 · 585 m · Vendu 635 000 $ (6 177 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 662 281 $ Poids 72 % |
| 11 | 282, rue de Mauves, Boucherville 2025-12-01 · 585 m · Vendu 625 000 $ (6 127 $/m²) 102 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 654 176 $ Poids 72 % |
| 12 | 1180, rue de Longny, Boucherville 2026-07-16 · 734 m · Vendu 691 000 $ (6 550 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 199 $ · Ajust. âge −13 820 $ | 650 981 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.