1102 Rue CORBON · Boucherville
Valeur estimée
781 200 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 176,5 m² · constr. 1977 · terrain 900,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 700 $
Rôle antérieur 483 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094813788300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
483 100 $
ID provincial
58033094813788300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 60 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 25 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 719 $ Poids 95 % |
| 2 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 290 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 985 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 821 885 $ Poids 93 % |
| 3 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 572 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge −47 275 $ | 805 092 $ Poids 86 % |
| 4 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 259 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 236 $ Poids 84 % |
| 5 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 489 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −50 726 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 140 405 $ Poids 76 % |
| 6 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 476 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −44 734 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 833 927 $ Poids 72 % |
| 7 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 493 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −45 065 $ · Ajust. âge −64 075 $ | 1 159 242 $ Poids 70 % |
| 8 | 1091, Du Perche, Boucherville 2025-08-13 · 292 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 765 560 $ Poids 69 % |
| 9 | 1114, rue de Corbon, Boucherville 2025-06-05 · 122 m · Vendu 941 000 $ (5 237 $/m²) 179,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 704 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 325 $ Poids 67 % |
| 10 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 742 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +44 575 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 928 585 $ Poids 64 % |
| 11 | 1192, Place de Vimy, Boucherville 2025-08-28 · 493 m · Vendu 475 000 $ (2 500 $/m²) 190 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 473 599 $ Poids 63 % |
| 12 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 900 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −30 317 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 877 508 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.