1096 Rue CORBON · Boucherville
Valeur estimée
904 800 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 221,1 m² · constr. 1977 · terrain 634,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 300 $
Rôle antérieur 510 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094814373200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 500 $
Valeur bâtiment
471 800 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
58033094814373200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 75 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 725 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 469 $ · Ajust. âge −55 742 $ | 996 226 $ Poids 73 % |
| 2 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 525 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +56 031 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 934 691 $ Poids 70 % |
| 3 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 549 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 403 556 $ Poids 67 % |
| 4 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 545 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +88 071 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 279 202 $ Poids 66 % |
| 5 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 951 455 $ Poids 63 % |
| 6 | 1209, rue D'Evreux, Boucherville 2025-09-04 · 549 m · Vendu 940 000 $ (3 970 $/m²) 236,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −31 161 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 934 841 $ Poids 63 % |
| 7 | 1075, Rue de Bellême, Boucherville 2025-05-15 · 303 m · Vendu 950 000 $ (4 450 $/m²) 213,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 056 553 $ Poids 62 % |
| 8 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 870 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −29 316 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 894 364 $ Poids 62 % |
| 9 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 538 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +90 740 $ · Ajust. âge −64 075 $ | 1 295 047 $ Poids 57 % |
| 10 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −28 113 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 863 621 $ Poids 56 % |
| 11 | 201, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2025-09-04 · 890 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +29 708 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 080 429 $ Poids 52 % |
| 12 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 836 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +76 996 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 984 821 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.