1107 Rue CORBON · Boucherville
Valeur estimée
792 100 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 179,7 m² · constr. 1977 · terrain 619,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 600 $
Rôle antérieur 426 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094814849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
58033094814849800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 61 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 116 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 848 $ Poids 92 % |
| 2 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 370 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 690 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 829 590 $ Poids 88 % |
| 3 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 550 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge −47 275 $ | 812 754 $ Poids 87 % |
| 4 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 166 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +24 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 456 $ Poids 82 % |
| 5 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 539 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −40 768 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 150 364 $ Poids 79 % |
| 6 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 506 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −37 504 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 841 157 $ Poids 75 % |
| 7 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 510 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −35 321 $ · Ajust. âge −64 075 $ | 1 168 985 $ Poids 73 % |
| 8 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 817 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −22 618 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 885 207 $ Poids 70 % |
| 9 | 1091, Du Perche, Boucherville 2025-08-13 · 188 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +27 153 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 772 143 $ Poids 69 % |
| 10 | 1114, rue de Corbon, Boucherville 2025-06-05 · 114 m · Vendu 941 000 $ (5 237 $/m²) 179,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 704 $ Poids 68 % |
| 11 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 722 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −18 225 $ · Ajust. âge +33 565 $ | 1 063 097 $ Poids 66 % |
| 12 | 1192, Place de Vimy, Boucherville 2025-08-28 · 518 m · Vendu 475 000 $ (2 500 $/m²) 190 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 477 599 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.