1105 Rue CORBON · Boucherville
Valeur estimée
761 900 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 133,2 m² · constr. 1977 · terrain 648,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 500 $
Rôle antérieur 501 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094814978400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 900 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
501 300 $
ID provincial
58033094814978400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 281
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 57 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 443 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 693 375 $ Poids 91 % |
| 2 | 247, rue de Mauves, Boucherville 2026-04-21 · 328 m · Vendu 670 000 $ (5 255 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 705 477 $ Poids 90 % |
| 3 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 526 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 749 198 $ Poids 86 % |
| 4 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 323 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −21 634 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 890 112 $ Poids 86 % |
| 5 | 322, rue de Champs, Boucherville 2025-10-20 · 444 m · Vendu 628 000 $ (4 635 $/m²) 135,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 665 162 $ Poids 76 % |
| 6 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 413 m · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +43 860 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 993 939 $ Poids 75 % |
| 7 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 544 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +40 346 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 816 506 $ Poids 74 % |
| 8 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 109 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 106 $ Poids 72 % |
| 9 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 866 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 850 318 $ Poids 70 % |
| 10 | 149, rue d'Igé, Boucherville 2025-07-11 · 305 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 209 699 $ Poids 69 % |
| 11 | 1010, rue du Perche, Boucherville 2026-01-08 · 691 m · Vendu 900 000 $ (7 359 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +40 106 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 036 903 $ Poids 66 % |
| 12 | 290, rue de Mauves, Boucherville 2025-05-15 · 424 m · Vendu 621 500 $ (4 570 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge −6 215 $ | 664 426 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.