1113 Rue CORBON · Boucherville
Valeur estimée
1 114 400 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 252,6 m² · constr. 1977 · terrain 977,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 300 $
Rôle antérieur 693 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094815374800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 200 $
Valeur bâtiment
605 100 $
Rôle antérieur
693 000 $
ID provincial
58033094815374800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 88 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Baillargé, Boucherville 2026-03-13 · 608 m · Vendu 1 450 000 $ (5 278 $/m²) 274,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −58 327 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 545 909 $ Poids 71 % |
| 2 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 551 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 430 410 $ Poids 66 % |
| 3 | 1209, rue D'Evreux, Boucherville 2025-09-04 · 557 m · Vendu 940 000 $ (3 970 $/m²) 236,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +31 360 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 997 362 $ Poids 64 % |
| 4 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 910 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +30 262 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 953 942 $ Poids 60 % |
| 5 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 992 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +30 924 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 922 659 $ Poids 60 % |
| 6 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie +59 635 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 1 860 007 $ Poids 57 % |
| 7 | 231, rue de Bayeux, Boucherville 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 164 $/m²) 254,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 526 598 $ Poids 53 % |
| 8 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 925 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +139 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 088 893 $ Poids 52 % |
| 9 | 222, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2025-07-09 · 796 m · Vendu 1 111 111 $ (4 161 $/m²) 267 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 621 $ · Ajust. superficie −29 963 $ · Ajust. âge −66 667 $ | 1 073 103 $ Poids 52 % |
| 10 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 744 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 146 $ · Ajust. âge −55 742 $ | 1 073 903 $ Poids 45 % |
| 11 | 1075, Rue de Bellême, Boucherville 2025-05-15 · 193 m · Vendu 950 000 $ (4 450 $/m²) 213,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +86 991 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 126 635 $ Poids 44 % |
| 12 | 1085, rue De La Mulotière, Boucherville 2024-11-14 · 352 m · Vendu 1 038 000 $ (4 096 $/m²) 253,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +202 483 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 1 244 035 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.