1036 Rue PARFONDEVAL · Boucherville
Valeur estimée
970 800 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 231,3 m² · constr. 1977 · terrain 794,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 700 $
Rôle antérieur 551 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094815788000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 100 $
Valeur bâtiment
498 600 $
Rôle antérieur
551 400 $
ID provincial
58033094815788000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 82 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 521 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 412 252 $ Poids 72 % |
| 2 | 1209, rue D'Evreux, Boucherville 2025-09-04 · 530 m · Vendu 940 000 $ (3 970 $/m²) 236,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 955 086 $ Poids 69 % |
| 3 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 874 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +46 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 995 959 $ Poids 68 % |
| 4 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 942 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 882 738 $ Poids 66 % |
| 5 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 894 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 913 656 $ Poids 65 % |
| 6 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 720 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 621 $ · Ajust. âge −55 742 $ | 1 021 379 $ Poids 65 % |
| 7 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 992 m · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie −19 261 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 1 781 111 $ Poids 63 % |
| 8 | 1075, Rue de Bellême, Boucherville 2025-05-15 · 148 m · Vendu 950 000 $ (4 450 $/m²) 213,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +39 602 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 079 247 $ Poids 59 % |
| 9 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 552 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +79 075 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 957 736 $ Poids 59 % |
| 10 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 594 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +119 813 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 310 945 $ Poids 54 % |
| 11 | 201, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2025-09-04 · 791 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +53 569 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 104 290 $ Poids 51 % |
| 12 | 1182, rue De Caen, Boucherville 2025-06-19 · 870 m · Vendu 1 050 000 $ (4 751 $/m²) 221 m² · constr. 1993 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +24 468 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 077 173 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.