1025 Rue PARFONDEVAL · Boucherville
Valeur estimée
1 015 100 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 252,3 m² · constr. 1977 · terrain 995,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 900 $
Rôle antérieur 589 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094816146300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 000 $
Valeur bâtiment
469 900 $
Rôle antérieur
589 800 $
ID provincial
58033094816146300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 84 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Baillargé, Boucherville 2026-03-13 · 516 m · Vendu 1 450 000 $ (5 278 $/m²) 274,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −59 119 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 545 117 $ Poids 74 % |
| 2 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 605 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 430 154 $ Poids 64 % |
| 3 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 936 m · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie +58 523 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 1 858 896 $ Poids 63 % |
| 4 | 1209, rue D'Evreux, Boucherville 2025-09-04 · 617 m · Vendu 940 000 $ (3 970 $/m²) 236,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +30 764 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 996 767 $ Poids 62 % |
| 5 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 961 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +30 362 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 922 097 $ Poids 61 % |
| 6 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 990 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +29 695 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 953 375 $ Poids 57 % |
| 7 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 879 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +138 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 087 584 $ Poids 54 % |
| 8 | 222, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2025-07-09 · 857 m · Vendu 1 111 111 $ (4 161 $/m²) 267 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 621 $ · Ajust. superficie −30 587 $ · Ajust. âge −66 667 $ | 1 072 479 $ Poids 49 % |
| 9 | 231, rue de Bayeux, Boucherville 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 164 $/m²) 254,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 526 274 $ Poids 49 % |
| 10 | 1075, Rue de Bellême, Boucherville 2025-05-15 · 109 m · Vendu 950 000 $ (4 450 $/m²) 213,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +86 323 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 125 968 $ Poids 45 % |
| 11 | 1085, rue De La Mulotière, Boucherville 2024-11-14 · 267 m · Vendu 1 038 000 $ (4 096 $/m²) 253,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +202 483 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 1 243 420 $ Poids 43 % |
| 12 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 809 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 406 $ · Ajust. âge −55 742 $ | 1 073 163 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.