1034 Rue PERCHE · Boucherville
Valeur estimée
780 500 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 139,9 m² · constr. 1974 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 600 $
Rôle antérieur 514 200 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094819998600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
514 200 $
ID provincial
58033094819998600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 60 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 405 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 857 996 $ Poids 92 % |
| 2 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 394 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 323 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 700 323 $ Poids 91 % |
| 3 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 661 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 756 471 $ Poids 80 % |
| 4 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 670 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 897 702 $ Poids 77 % |
| 5 | 247, rue de Mauves, Boucherville 2026-04-21 · 489 m · Vendu 670 000 $ (5 255 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +32 580 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 713 031 $ Poids 77 % |
| 6 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 90 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +61 464 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 826 240 $ Poids 72 % |
| 7 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 144 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −48 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 209 $ Poids 70 % |
| 8 | 1010, rue du Perche, Boucherville 2026-01-08 · 203 m · Vendu 900 000 $ (7 359 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +64 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 055 $ Poids 69 % |
| 9 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 176 m · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +67 946 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 1 004 976 $ Poids 68 % |
| 10 | 322, rue de Champs, Boucherville 2025-10-20 · 640 m · Vendu 628 000 $ (4 635 $/m²) 135,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 671 268 $ Poids 68 % |
| 11 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 987 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 816 383 $ Poids 63 % |
| 12 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 976 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 829 451 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.