131 Rue IGÉ · Boucherville
Valeur estimée
932 300 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 190,1 m² · constr. 1982 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 200 $
Rôle antérieur 498 900 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094822589600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
576 800 $
Rôle antérieur
498 900 $
ID provincial
58033094822589600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 200
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 79 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 382 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 212 729 $ Poids 91 % |
| 2 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 381 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge −22 175 $ | 886 828 $ Poids 89 % |
| 3 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 518 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 379 $ · Ajust. âge −25 786 $ | 859 143 $ Poids 84 % |
| 4 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 408 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 1 229 778 $ Poids 81 % |
| 5 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 173 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 732 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 874 882 $ Poids 80 % |
| 6 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 105 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 018 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 814 643 $ Poids 79 % |
| 7 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 599 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 975 $ · Ajust. âge −30 405 $ | 945 120 $ Poids 76 % |
| 8 | 1192, Place de Vimy, Boucherville 2025-08-28 · 403 m · Vendu 475 000 $ (2 500 $/m²) 190 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 502 474 $ Poids 72 % |
| 9 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 373 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +44 513 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 770 921 $ Poids 67 % |
| 10 | 1114, rue de Corbon, Boucherville 2025-06-05 · 145 m · Vendu 941 000 $ (5 237 $/m²) 179,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 704 $ · Ajust. superficie +27 230 $ · Ajust. âge +23 525 $ | 1 069 459 $ Poids 64 % |
| 11 | 1170, rue du Perche, Boucherville 2025-05-27 · 341 m · Vendu 811 000 $ (4 434 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 473 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge −4 055 $ | 895 381 $ Poids 62 % |
| 12 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 932 981 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.