133 Rue IGÉ · Boucherville
Valeur estimée
764 800 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 130,4 m² · constr. 1980 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 800 $
Rôle antérieur 519 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094822718200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
519 500 $
ID provincial
58033094822718200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 57 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue de Mauves, Boucherville 2026-04-21 · 396 m · Vendu 670 000 $ (5 255 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 708 171 $ Poids 90 % |
| 2 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 557 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 696 583 $ Poids 86 % |
| 3 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 532 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 752 751 $ Poids 84 % |
| 4 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 260 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −30 166 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 894 406 $ Poids 84 % |
| 5 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 305 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 202 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 789 107 $ Poids 75 % |
| 6 | 322, rue de Champs, Boucherville 2025-10-20 · 440 m · Vendu 628 000 $ (4 635 $/m²) 135,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 668 093 $ Poids 75 % |
| 7 | 149, rue d'Igé, Boucherville 2025-07-11 · 94 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 72 % |
| 8 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 628 m · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +33 793 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 996 923 $ Poids 72 % |
| 9 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 755 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +31 520 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 819 066 $ Poids 69 % |
| 10 | 1010, rue du Perche, Boucherville 2026-01-08 · 901 m · Vendu 900 000 $ (7 359 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +29 804 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 040 100 $ Poids 59 % |
| 11 | 290, rue de Mauves, Boucherville 2025-05-15 · 457 m · Vendu 621 500 $ (4 570 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge +3 108 $ | 667 351 $ Poids 58 % |
| 12 | 1095, rue de Corbon, Boucherville 2025-07-29 · 204 m · Vendu 724 000 $ (6 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +49 192 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 822 249 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.