139 Rue IGÉ · Boucherville
Valeur estimée
776 400 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 164,9 m² · constr. 1980 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 500 $
Rôle antérieur 452 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094822965400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
58033094822965400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 59 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 118 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 806 104 $ Poids 99 % |
| 2 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 161 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 751 051 $ Poids 98 % |
| 3 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 429 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 715 438 $ Poids 83 % |
| 4 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 504 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 957 $ · Ajust. âge −34 382 $ | 790 211 $ Poids 79 % |
| 5 | 1091, Du Perche, Boucherville 2025-08-13 · 388 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 751 973 $ Poids 71 % |
| 6 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 880 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 911 188 $ Poids 66 % |
| 7 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 935 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 371 431 $ Poids 64 % |
| 8 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 252 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +74 957 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 999 529 $ Poids 64 % |
| 9 | 1114, rue de Corbon, Boucherville 2025-06-05 · 186 m · Vendu 941 000 $ (5 237 $/m²) 179,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 704 $ · Ajust. superficie −38 750 $ · Ajust. âge +14 115 $ | 994 069 $ Poids 59 % |
| 10 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 336 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −86 826 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 122 306 $ Poids 59 % |
| 11 | 1150, rue du Perche, Boucherville 2025-03-12 · 227 m · Vendu 845 000 $ (4 976 $/m²) 169,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 183 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 941 765 $ Poids 56 % |
| 12 | 127, rue d'Igé, Boucherville 2025-02-25 · 93 m · Vendu 850 000 $ (5 060 $/m²) 168 m² · constr. 1981 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 996 875 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.