125 Rue IGÉ · Boucherville
Valeur estimée
858 600 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 179,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 112,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,7 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 900 $
Rôle antérieur 476 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094823204700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 300 $
Valeur bâtiment
452 600 $
Rôle antérieur
476 200 $
ID provincial
58033094823204700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 71 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 41 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 780 298 $ Poids 92 % |
| 2 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 232 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 690 $ Poids 91 % |
| 3 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 534 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge −38 680 $ | 821 349 $ Poids 88 % |
| 4 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 433 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −40 768 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 162 364 $ Poids 82 % |
| 5 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 310 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +24 297 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 740 956 $ Poids 80 % |
| 6 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 422 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −37 504 $ · Ajust. âge −35 480 $ | 850 027 $ Poids 78 % |
| 7 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 442 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −35 321 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 1 180 635 $ Poids 75 % |
| 8 | 1114, rue de Corbon, Boucherville 2025-06-05 · 108 m · Vendu 941 000 $ (5 237 $/m²) 179,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 410 $ | 1 028 114 $ Poids 68 % |
| 9 | 1192, Place de Vimy, Boucherville 2025-08-28 · 441 m · Vendu 475 000 $ (2 500 $/m²) 190 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 482 349 $ Poids 67 % |
| 10 | 1091, Du Perche, Boucherville 2025-08-13 · 305 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +27 153 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 778 993 $ Poids 67 % |
| 11 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 955 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −22 618 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 894 307 $ Poids 63 % |
| 12 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 386 433 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.