1106 Rue CORBON · Boucherville
Valeur estimée
861 400 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 199,7 m² · constr. 1977 · terrain 771,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 400 $
Rôle antérieur 471 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094823208900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 100 $
Valeur bâtiment
403 300 $
Rôle antérieur
471 900 $
ID provincial
58033094823208900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 71 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 431 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 886 342 $ Poids 89 % |
| 2 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 449 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +21 473 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 212 605 $ Poids 87 % |
| 3 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 636 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge −55 742 $ | 943 455 $ Poids 82 % |
| 4 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 446 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +25 578 $ · Ajust. âge −64 075 $ | 1 229 885 $ Poids 78 % |
| 5 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 524 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 365 $ · Ajust. âge −47 275 $ | 860 639 $ Poids 75 % |
| 6 | 1192, Place de Vimy, Boucherville 2025-08-28 · 448 m · Vendu 475 000 $ (2 500 $/m²) 190 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 502 599 $ Poids 68 % |
| 7 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 23 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 406 $ Poids 65 % |
| 8 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 260 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 847 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 877 747 $ Poids 65 % |
| 9 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 924 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +25 505 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 933 330 $ Poids 64 % |
| 10 | 1234, rue De Rouen, Boucherville 2025-09-03 · 766 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 310 725 $ Poids 60 % |
| 11 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 827 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +33 113 $ · Ajust. âge +33 565 $ | 1 114 435 $ Poids 59 % |
| 12 | 1114, rue de Corbon, Boucherville 2025-06-05 · 78 m · Vendu 941 000 $ (5 237 $/m²) 179,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 704 $ · Ajust. superficie +52 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 071 069 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.