127 Rue IGÉ · Boucherville
Valeur estimée
859 300 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 168 m² · constr. 1981 · terrain 793,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,9 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 400 $
Rôle antérieur 503 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094823302500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 400 $
Valeur bâtiment
496 000 $
Rôle antérieur
503 200 $
ID provincial
58033094823302500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 71 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 67 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 761 682 $ Poids 100 % |
| 2 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 212 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 817 618 $ Poids 98 % |
| 3 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 335 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 724 714 $ Poids 86 % |
| 4 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 536 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 534 $ · Ajust. âge −30 084 $ | 801 931 $ Poids 82 % |
| 5 | 1091, Du Perche, Boucherville 2025-08-13 · 328 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 761 775 $ Poids 72 % |
| 6 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 803 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 923 134 $ Poids 68 % |
| 7 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 418 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −77 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 137 953 $ Poids 64 % |
| 8 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 376 993 $ Poids 63 % |
| 9 | 1114, rue de Corbon, Boucherville 2025-06-05 · 128 m · Vendu 941 000 $ (5 237 $/m²) 179,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 704 $ · Ajust. superficie −30 634 $ · Ajust. âge +18 820 $ | 1 006 890 $ Poids 63 % |
| 10 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 286 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +84 403 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 1 013 249 $ Poids 59 % |
| 11 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 436 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −70 947 $ · Ajust. âge −40 775 $ | 1 156 659 $ Poids 59 % |
| 12 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 413 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −63 938 $ · Ajust. âge −26 610 $ | 832 463 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.