1099 Rue CORBON · Boucherville
Valeur estimée
849 900 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 172,2 m² · constr. 1977 · terrain 674,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 400 $
Rôle antérieur 505 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094824013200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
464 900 $
Rôle antérieur
505 600 $
ID provincial
58033094824013200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 70 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 50 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 139 $ Poids 98 % |
| 2 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 307 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 811 531 $ Poids 95 % |
| 3 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 228 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 877 $ Poids 87 % |
| 4 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 536 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 478 $ · Ajust. âge −47 275 $ | 794 796 $ Poids 85 % |
| 5 | 1091, Du Perche, Boucherville 2025-08-13 · 232 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 756 715 $ Poids 73 % |
| 6 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 691 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +33 623 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 917 632 $ Poids 70 % |
| 7 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 488 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −64 108 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 127 024 $ Poids 70 % |
| 8 | 1114, rue de Corbon, Boucherville 2025-06-05 · 80 m · Vendu 941 000 $ (5 237 $/m²) 179,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 704 $ · Ajust. superficie −19 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 067 $ Poids 66 % |
| 9 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 474 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −58 159 $ · Ajust. âge −64 075 $ | 1 146 148 $ Poids 65 % |
| 10 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 464 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −54 449 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 824 212 $ Poids 64 % |
| 11 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 373 817 $ Poids 62 % |
| 12 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 877 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −40 664 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 867 161 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.