1124 Rue CORBON · Boucherville
Valeur estimée
735 400 $
Unifamiliale · 6 028 $/m² · 122 m² · constr. 1977 · terrain 693,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 900 $
Rôle antérieur 480 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094825242700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
480 700 $
ID provincial
58033094825242700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 53 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 58 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 488 $ Poids 93 % |
| 2 | 247, rue de Mauves, Boucherville 2026-04-21 · 288 m · Vendu 670 000 $ (5 255 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 676 050 $ Poids 90 % |
| 3 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 505 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 781 204 $ Poids 88 % |
| 4 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 382 m · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 953 674 $ Poids 87 % |
| 5 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 393 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 292 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 664 208 $ Poids 79 % |
| 6 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 627 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 565 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 847 665 $ Poids 78 % |
| 7 | 1010, rue du Perche, Boucherville 2026-01-08 · 651 m · Vendu 900 000 $ (7 359 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 995 693 $ Poids 75 % |
| 8 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 493 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −38 860 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 718 110 $ Poids 71 % |
| 9 | 1095, rue de Corbon, Boucherville 2025-07-29 · 84 m · Vendu 724 000 $ (6 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +22 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 901 $ Poids 70 % |
| 10 | 1180, rue de Longny, Boucherville 2026-07-16 · 456 m · Vendu 691 000 $ (6 550 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 036 $ · Ajust. âge −6 910 $ | 738 126 $ Poids 68 % |
| 11 | 149, rue d'Igé, Boucherville 2025-07-11 · 335 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 201 110 $ Poids 64 % |
| 12 | 322, rue de Champs, Boucherville 2025-10-20 · 415 m · Vendu 628 000 $ (4 635 $/m²) 135,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −31 284 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 639 208 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.