1122 Rue CORBON · Boucherville
Valeur estimée
826 300 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 168 m² · constr. 1978 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 300 $
Rôle antérieur 492 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094825361200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
451 400 $
Rôle antérieur
492 100 $
ID provincial
58033094825361200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 67 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 134 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 750 507 $ Poids 99 % |
| 2 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 354 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 805 468 $ Poids 94 % |
| 3 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 199 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 714 964 $ Poids 88 % |
| 4 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 498 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 534 $ · Ajust. âge −42 977 $ | 789 038 $ Poids 83 % |
| 5 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 615 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 910 984 $ Poids 77 % |
| 6 | 1091, Du Perche, Boucherville 2025-08-13 · 147 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 751 500 $ Poids 75 % |
| 7 | 1114, rue de Corbon, Boucherville 2025-06-05 · 86 m · Vendu 941 000 $ (5 237 $/m²) 179,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 704 $ · Ajust. superficie −30 634 $ · Ajust. âge +4 705 $ | 992 775 $ Poids 63 % |
| 8 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 370 993 $ Poids 62 % |
| 9 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 506 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −77 178 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 119 953 $ Poids 61 % |
| 10 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −15 249 $ · Ajust. âge −50 960 $ | 727 677 $ Poids 61 % |
| 11 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 297 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +84 403 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 1 000 424 $ Poids 59 % |
| 12 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 467 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −70 947 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 1 139 184 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.