1096 Rue PERCHE · Boucherville
Valeur estimée
868 000 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 192,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 042,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 100 $
Rôle antérieur 585 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094825525800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
427 800 $
Rôle antérieur
585 000 $
ID provincial
58033094825525800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 72 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 478 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge −31 045 $ | 884 058 $ Poids 87 % |
| 2 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 524 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 209 132 $ Poids 86 % |
| 3 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 485 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 844 $ · Ajust. âge −34 382 $ | 857 012 $ Poids 83 % |
| 4 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 472 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 1 226 349 $ Poids 79 % |
| 5 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 643 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 317 $ · Ajust. âge −40 540 $ | 941 643 $ Poids 77 % |
| 6 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 181 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 033 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 813 208 $ Poids 74 % |
| 7 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 827 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 378 $ Poids 72 % |
| 8 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 388 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 233 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 873 283 $ Poids 72 % |
| 9 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 657 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 1 111 108 $ Poids 70 % |
| 10 | 1192, Place de Vimy, Boucherville 2025-08-28 · 486 m · Vendu 475 000 $ (2 500 $/m²) 190 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 501 099 $ Poids 70 % |
| 11 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 195 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +49 761 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 769 669 $ Poids 67 % |
| 12 | 1114, rue de Corbon, Boucherville 2025-06-05 · 121 m · Vendu 941 000 $ (5 237 $/m²) 179,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 704 $ · Ajust. superficie +34 299 $ · Ajust. âge +14 115 $ | 1 067 118 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.