1104 Rue PERCHE · Boucherville
Valeur estimée
1 033 100 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 250,7 m² · constr. 1978 · terrain 834,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 000 $
Rôle antérieur 612 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094825771700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
606 500 $
Rôle antérieur
612 500 $
ID provincial
58033094825771700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 85 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 414 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 430 790 $ Poids 71 % |
| 2 | 1209, rue D'Evreux, Boucherville 2025-09-04 · 421 m · Vendu 940 000 $ (3 970 $/m²) 236,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +27 589 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 998 291 $ Poids 69 % |
| 3 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 778 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +26 668 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 954 824 $ Poids 68 % |
| 4 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 894 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +27 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 523 $ Poids 66 % |
| 5 | 195, rue Baillargé, Boucherville 2026-03-13 · 731 m · Vendu 1 450 000 $ (5 278 $/m²) 274,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −63 342 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 548 145 $ Poids 64 % |
| 6 | 231, rue de Bayeux, Boucherville 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 164 $/m²) 254,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 527 293 $ Poids 60 % |
| 7 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie +52 597 $ · Ajust. âge +35 040 $ | 1 861 729 $ Poids 59 % |
| 8 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 842 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +131 329 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 2 090 228 $ Poids 57 % |
| 9 | 222, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2025-07-09 · 659 m · Vendu 1 111 111 $ (4 161 $/m²) 267 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 621 $ · Ajust. superficie −33 916 $ · Ajust. âge −61 111 $ | 1 074 705 $ Poids 55 % |
| 10 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 608 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 460 $ · Ajust. âge −50 675 $ | 1 074 285 $ Poids 50 % |
| 11 | 1075, Rue de Bellême, Boucherville 2025-05-15 · 221 m · Vendu 950 000 $ (4 450 $/m²) 213,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +82 763 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 127 158 $ Poids 45 % |
| 12 | 1085, rue De La Mulotière, Boucherville 2024-11-14 · 342 m · Vendu 1 038 000 $ (4 096 $/m²) 253,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +202 483 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 1 245 333 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.