1106 Rue PERCHE · Boucherville
Valeur estimée
779 900 $
Unifamiliale · 5 949 $/m² · 131,1 m² · constr. 1979 · terrain 679,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 800 $
Rôle antérieur 540 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094825920000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
540 200 $
ID provincial
58033094825920000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 59 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue de Mauves, Boucherville 2026-04-21 · 234 m · Vendu 670 000 $ (5 255 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 660 $ Poids 93 % |
| 2 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 363 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 694 906 $ Poids 93 % |
| 3 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 430 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 919 $ Poids 88 % |
| 4 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 241 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −28 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 264 $ Poids 85 % |
| 5 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 439 m · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +36 310 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 995 089 $ Poids 77 % |
| 6 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 550 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +33 726 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 817 477 $ Poids 77 % |
| 7 | 322, rue de Champs, Boucherville 2025-10-20 · 348 m · Vendu 628 000 $ (4 635 $/m²) 135,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 666 576 $ Poids 77 % |
| 8 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 100 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 428 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 787 698 $ Poids 76 % |
| 9 | 149, rue d'Igé, Boucherville 2025-07-11 · 292 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 210 089 $ Poids 69 % |
| 10 | 1010, rue du Perche, Boucherville 2026-01-08 · 693 m · Vendu 900 000 $ (7 359 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +32 379 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 038 176 $ Poids 68 % |
| 11 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 880 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −19 084 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 852 256 $ Poids 68 % |
| 12 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 671 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 979 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 888 179 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.