1084 Rue PERCHE · Boucherville
Valeur estimée
665 500 $
Unifamiliale · 6 954 $/m² · 95,7 m² · constr. 1977 · terrain 628,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 400 $
Rôle antérieur 423 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094826427200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
58033094826427200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 40 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 270 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 789 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 587 753 $ Poids 88 % |
| 2 | 1155, Rue Du Perche, Boucherville 2026-06-19 · 438 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 602 206 $ Poids 83 % |
| 3 | 282, rue de Mauves, Boucherville 2025-12-01 · 353 m · Vendu 625 000 $ (6 127 $/m²) 102 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 654 911 $ Poids 77 % |
| 4 | 287, rue de Champs, Boucherville 2025-12-15 · 374 m · Vendu 635 000 $ (6 177 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −21 929 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 663 071 $ Poids 76 % |
| 5 | 1180, rue de Longny, Boucherville 2026-07-16 · 495 m · Vendu 691 000 $ (6 550 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 094 $ · Ajust. âge −6 910 $ | 651 996 $ Poids 76 % |
| 6 | 344, rue de Champs, Boucherville 2025-11-25 · 394 m · Vendu 695 500 $ (6 772 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 370 $ · Ajust. superficie −23 703 $ · Ajust. âge −6 955 $ | 729 212 $ Poids 74 % |
| 7 | 991, rue du Perche, Boucherville 2025-11-11 · 645 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 617 591 $ Poids 71 % |
| 8 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 634 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge +9 314 $ | 209 199 $ Poids 70 % |
| 9 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 866 m · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 586 $ Poids 70 % |
| 10 | 1008, rue La Ventrouze, Boucherville 2025-11-18 · 578 m · Vendu 630 000 $ (6 158 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −20 323 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 671 135 $ Poids 69 % |
| 11 | 1002, rue de la Ventrouze, Boucherville 2025-10-01 · 608 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 546 716 $ Poids 69 % |
| 12 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 850 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 720 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 589 846 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.