1086 Rue PERCHE · Boucherville
Valeur estimée
850 000 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 167,4 m² · constr. 1977 · terrain 628,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 800 $
Rôle antérieur 507 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094826455400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
524 900 $
Rôle antérieur
507 600 $
ID provincial
58033094826455400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 70 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 275 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 446 $ Poids 97 % |
| 2 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 481 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 799 974 $ Poids 90 % |
| 3 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 183 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 547 $ Poids 89 % |
| 4 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 477 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +21 396 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 905 406 $ Poids 82 % |
| 5 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 511 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 971 $ · Ajust. âge −47 275 $ | 783 304 $ Poids 82 % |
| 6 | 1091, Du Perche, Boucherville 2025-08-13 · 61 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 746 841 $ Poids 76 % |
| 7 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 949 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −16 595 $ · Ajust. âge −54 880 $ | 722 411 $ Poids 64 % |
| 8 | 1114, rue de Corbon, Boucherville 2025-06-05 · 218 m · Vendu 941 000 $ (5 237 $/m²) 179,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 704 $ · Ajust. superficie −32 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 499 $ Poids 61 % |
| 9 | 1002, rue du Perche, Boucherville 2025-07-03 · 590 m · Vendu 777 500 $ (4 670 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 020 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +3 888 $ | 824 509 $ Poids 61 % |
| 10 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 174 542 $ Poids 61 % |
| 11 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 561 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −49 798 $ · Ajust. âge +33 565 $ | 1 031 524 $ Poids 60 % |
| 12 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 368 303 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.