1054 Rue PERCHE · Boucherville
Valeur estimée
1 338 500 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 331,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 066,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,8 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 085 100 $
Rôle antérieur 729 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094828194600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
798 400 $
Rôle antérieur
729 300 $
ID provincial
58033094828194600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 94 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Baillargé, Boucherville 2026-03-13 · 547 m · Vendu 1 450 000 $ (5 278 $/m²) 274,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +150 173 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 747 159 $ Poids 52 % |
| 2 | 1297, rue de Granville, Boucherville 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (3 867 $/m²) 327,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 250 989 $ Poids 42 % |
| 3 | 1247, rue de Lisieux, Boucherville 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 1 575 000 $ (5 361 $/m²) 293,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie +101 319 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 664 762 $ Poids 35 % |
| 4 | 1068, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2024-10-08 · 667 m · Vendu 1 265 000 $ (4 108 $/m²) 307,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +255 209 $ · Ajust. superficie +48 685 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 549 919 $ Poids 31 % |
| 5 | 222, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2025-07-09 · 854 m · Vendu 1 111 111 $ (4 161 $/m²) 267 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 621 $ · Ajust. superficie +134 415 $ · Ajust. âge −72 222 $ | 1 231 925 $ Poids 28 % |
| 6 | 1367, rue de Rouen, Boucherville 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (4 777 $/m²) 282,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +117 038 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 416 763 $ Poids 26 % |
| 7 | 222, rue De Normandie, Boucherville 2024-12-17 · 791 m · Vendu 900 000 $ (3 382 $/m²) 266,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +110 767 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 115 896 $ Poids 20 % |
| 8 | 1221, Rue des Abymes, Boucherville 2024-05-31 · 917 m · Vendu 1 490 000 $ (4 402 $/m²) 338,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +276 784 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 602 598 $ Poids 19 % |
| 9 | 244, rue de Bayeux, Boucherville 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 79 250 $ (233 $/m²) 340,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 754 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge −7 132 $ | 86 813 $ Poids 18 % |
| 10 | 314, rue de Gascogne, Boucherville 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 440 $/m²) 281,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +111 234 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 251 997 $ Poids 18 % |
| 11 | 1251, rue de Granville, Boucherville 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 1 249 000 $ (4 166 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +232 015 $ · Ajust. superficie +66 241 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 422 356 $ Poids 12 % |
| 12 | 1260, Rue de Saint-Malo, Boucherville 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 92 667 $ (348 $/m²) 266,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 117 185 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.