1075 Rue TOUROUVRE · Boucherville
Valeur estimée
978 300 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 216,2 m² · constr. 1974 · terrain 712,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 300 $
Rôle antérieur 552 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094829856700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 400 $
Valeur bâtiment
566 900 $
Rôle antérieur
552 500 $
ID provincial
58033094829856700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 82 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 610 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −19 198 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 1 901 201 $ Poids 83 % |
| 2 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 591 m · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie −75 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 698 901 $ Poids 73 % |
| 3 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 851 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge −70 945 $ | 968 941 $ Poids 69 % |
| 4 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 724 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −37 297 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 841 163 $ Poids 68 % |
| 5 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 776 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +44 960 $ · Ajust. âge −57 655 $ | 910 316 $ Poids 65 % |
| 6 | 1049, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2025-07-30 · 584 m · Vendu 930 000 $ (4 334 $/m²) 214,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 963 933 $ Poids 64 % |
| 7 | 201, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2025-09-04 · 645 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 054 342 $ Poids 64 % |
| 8 | 1075, Rue de Bellême, Boucherville 2025-05-15 · 255 m · Vendu 950 000 $ (4 450 $/m²) 213,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 031 402 $ Poids 64 % |
| 9 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 681 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +65 206 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 959 381 $ Poids 62 % |
| 10 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 244 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +75 467 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 1 142 404 $ Poids 62 % |
| 11 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 647 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 393 379 $ Poids 60 % |
| 12 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 939 811 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.