157 Rue IGÉ · Boucherville
Valeur estimée
909 300 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 180,4 m² · constr. 1980 · terrain 633,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 500 $
Rôle antérieur 468 400 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094831716900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
559 100 $
Rôle antérieur
468 400 $
ID provincial
58033094831716900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 76 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 43 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 376 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 843 426 $ Poids 93 % |
| 2 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 494 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge −34 382 $ | 827 323 $ Poids 90 % |
| 3 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 274 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 408 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 785 583 $ Poids 89 % |
| 4 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 255 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −38 589 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 170 542 $ Poids 88 % |
| 5 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 290 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −35 923 $ · Ajust. âge −31 045 $ | 856 043 $ Poids 82 % |
| 6 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 335 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −33 190 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 1 188 592 $ Poids 78 % |
| 7 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 541 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 745 566 $ Poids 73 % |
| 8 | 1192, Place de Vimy, Boucherville 2025-08-28 · 317 m · Vendu 475 000 $ (2 500 $/m²) 190 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 485 599 $ Poids 71 % |
| 9 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 867 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 389 237 $ Poids 70 % |
| 10 | 1114, rue de Corbon, Boucherville 2025-06-05 · 285 m · Vendu 941 000 $ (5 237 $/m²) 179,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 704 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +14 115 $ | 1 034 652 $ Poids 66 % |
| 11 | 1170, rue du Perche, Boucherville 2025-05-27 · 231 m · Vendu 811 000 $ (4 434 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 473 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge −12 165 $ | 865 766 $ Poids 65 % |
| 12 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 515 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 895 $ · Ajust. âge −40 540 $ | 911 065 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.