161 Rue IGÉ · Boucherville
Valeur estimée
814 100 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 167,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 338,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 300 $
Rôle antérieur 518 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094831894600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 500 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
518 400 $
ID provincial
58033094831894600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 65 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 57 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 819 742 $ Poids 100 % |
| 2 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 304 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 763 625 $ Poids 96 % |
| 3 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 500 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 450 $ · Ajust. âge −25 786 $ | 804 314 $ Poids 82 % |
| 4 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 571 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 726 408 $ Poids 78 % |
| 5 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 855 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 378 074 $ Poids 70 % |
| 6 | 1091, Du Perche, Boucherville 2025-08-13 · 505 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 763 554 $ Poids 68 % |
| 7 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 243 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −79 668 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 141 464 $ Poids 65 % |
| 8 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 275 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +81 965 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 1 015 087 $ Poids 60 % |
| 9 | 1114, rue de Corbon, Boucherville 2025-06-05 · 314 m · Vendu 941 000 $ (5 237 $/m²) 179,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 704 $ · Ajust. superficie −32 728 $ · Ajust. âge +23 525 $ | 1 009 501 $ Poids 60 % |
| 10 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 334 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −73 383 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 1 160 049 $ Poids 59 % |
| 11 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 925 146 $ Poids 58 % |
| 12 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 286 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −65 746 $ · Ajust. âge −22 175 $ | 835 090 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.