143 Rue IGÉ · Boucherville
Valeur estimée
725 000 $
Unifamiliale · 7 143 $/m² · 101,5 m² · constr. 1980 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 200 $
Rôle antérieur 504 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094832084000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
504 300 $
ID provincial
58033094832084000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 51 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, Rue Du Perche, Boucherville 2026-06-19 · 230 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 230 $ Poids 97 % |
| 2 | 1180, rue de Longny, Boucherville 2026-07-16 · 402 m · Vendu 691 000 $ (6 550 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge +3 455 $ | 681 355 $ Poids 90 % |
| 3 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 532 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 128 $ Poids 87 % |
| 4 | 344, rue de Champs, Boucherville 2025-11-25 · 319 m · Vendu 695 500 $ (6 772 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 370 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge +3 478 $ | 759 284 $ Poids 83 % |
| 5 | 282, rue de Mauves, Boucherville 2025-12-01 · 428 m · Vendu 625 000 $ (6 127 $/m²) 102 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 682 056 $ Poids 80 % |
| 6 | 287, rue de Champs, Boucherville 2025-12-15 · 540 m · Vendu 635 000 $ (6 177 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 690 510 $ Poids 77 % |
| 7 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 352 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 707 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 697 198 $ Poids 73 % |
| 8 | 244, rue De Mauves, Boucherville 2025-07-03 · 422 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 710 044 $ Poids 66 % |
| 9 | 1031, rue de la Ventrouze, Boucherville 2025-10-07 · 813 m · Vendu 438 542 $ (4 161 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 636 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +10 964 $ | 482 028 $ Poids 60 % |
| 10 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +12 419 $ | 217 988 $ Poids 59 % |
| 11 | 1095, rue de Corbon, Boucherville 2025-07-29 · 260 m · Vendu 724 000 $ (6 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie −41 939 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 731 119 $ Poids 55 % |
| 12 | 1008, rue La Ventrouze, Boucherville 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 158 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 698 444 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.