145 Rue IGÉ · Boucherville
Valeur estimée
760 400 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 153,1 m² · constr. 1980 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 000 $
Rôle antérieur 417 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094832212500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
58033094832212500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 56 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 199 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 413 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 724 762 $ Poids 86 % |
| 2 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 84 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 359 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 777 691 $ Poids 85 % |
| 3 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 249 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +39 002 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 963 573 $ Poids 82 % |
| 4 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 466 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −27 407 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 692 501 $ Poids 71 % |
| 5 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 527 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +47 465 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 815 760 $ Poids 71 % |
| 6 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 588 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 698 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 755 698 $ Poids 67 % |
| 7 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 912 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 881 131 $ Poids 64 % |
| 8 | 1091, Du Perche, Boucherville 2025-08-13 · 417 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −27 565 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 727 700 $ Poids 62 % |
| 9 | 322, rue de Champs, Boucherville 2025-10-20 · 435 m · Vendu 628 000 $ (4 635 $/m²) 135,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +40 785 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 720 697 $ Poids 62 % |
| 10 | 247, rue de Mauves, Boucherville 2026-04-21 · 419 m · Vendu 670 000 $ (5 255 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +67 263 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 767 814 $ Poids 57 % |
| 11 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 498 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 209 $ · Ajust. âge −34 382 $ | 761 959 $ Poids 56 % |
| 12 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 912 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 124 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 357 876 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.