138 Rue IGÉ · Boucherville
Valeur estimée
859 200 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 203,2 m² · constr. 1980 · terrain 653,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 700 $
Rôle antérieur 538 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094832269200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
538 400 $
ID provincial
58033094832269200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 71 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 314 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge −31 045 $ | 907 555 $ Poids 91 % |
| 2 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 316 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +32 365 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 241 497 $ Poids 89 % |
| 3 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 532 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge −40 540 $ | 967 288 $ Poids 87 % |
| 4 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 341 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +36 235 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 1 258 017 $ Poids 79 % |
| 5 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 459 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 745 $ · Ajust. âge −34 382 $ | 881 913 $ Poids 73 % |
| 6 | 1192, Place de Vimy, Boucherville 2025-08-28 · 335 m · Vendu 475 000 $ (2 500 $/m²) 190 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 514 099 $ Poids 69 % |
| 7 | 1234, rue De Rouen, Boucherville 2025-09-03 · 651 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 317 817 $ Poids 65 % |
| 8 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 119 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 275 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 898 325 $ Poids 62 % |
| 9 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 156 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 203 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 836 378 $ Poids 60 % |
| 10 | 1075, Rue de Bellême, Boucherville 2025-05-15 · 450 m · Vendu 950 000 $ (4 450 $/m²) 213,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −22 916 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 030 979 $ Poids 58 % |
| 11 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 981 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −75 918 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 1 902 231 $ Poids 57 % |
| 12 | 251, rue de Fontenelle, Boucherville 2025-08-22 · 773 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −19 716 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 844 534 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.