148 Rue IGÉ · Boucherville
Valeur estimée
761 400 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 154,6 m² · constr. 1980 · terrain 599,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 600 $
Rôle antérieur 505 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094832644900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
505 100 $
ID provincial
58033094832644900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 56 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 62 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 747 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 781 303 $ Poids 88 % |
| 2 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 212 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 071 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 728 104 $ Poids 88 % |
| 3 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 201 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +43 573 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 968 144 $ Poids 81 % |
| 4 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 472 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −24 492 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 695 417 $ Poids 73 % |
| 5 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 479 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +51 629 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 819 924 $ Poids 70 % |
| 6 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 551 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 604 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 759 604 $ Poids 66 % |
| 7 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 898 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 884 952 $ Poids 66 % |
| 8 | 1091, Du Perche, Boucherville 2025-08-13 · 397 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −24 479 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 730 785 $ Poids 64 % |
| 9 | 322, rue de Champs, Boucherville 2025-10-20 · 388 m · Vendu 628 000 $ (4 635 $/m²) 135,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +44 261 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 724 173 $ Poids 61 % |
| 10 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 449 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 618 $ · Ajust. âge −34 382 $ | 765 550 $ Poids 60 % |
| 11 | 247, rue de Mauves, Boucherville 2026-04-21 · 380 m · Vendu 670 000 $ (5 255 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +71 204 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 771 755 $ Poids 55 % |
| 12 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 868 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 401 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 359 599 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.