118 Rue IGÉ · Boucherville
Valeur estimée
784 800 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 144 m² · constr. 1978 · terrain 630,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 800 $
Rôle antérieur 573 700 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094833076400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
573 700 $
ID provincial
58033094833076400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 60 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 202 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 927 295 $ Poids 92 % |
| 2 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 459 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +22 206 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 782 951 $ Poids 85 % |
| 3 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 467 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 84 % |
| 4 | 247, rue de Mauves, Boucherville 2026-04-21 · 308 m · Vendu 670 000 $ (5 255 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +43 353 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 737 204 $ Poids 75 % |
| 5 | 322, rue de Champs, Boucherville 2025-10-20 · 368 m · Vendu 628 000 $ (4 635 $/m²) 135,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 693 329 $ Poids 74 % |
| 6 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 109 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 687 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 697 038 $ Poids 66 % |
| 7 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 190 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 270 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 747 680 $ Poids 63 % |
| 8 | 149, rue d'Igé, Boucherville 2025-07-11 · 156 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 218 981 $ Poids 62 % |
| 9 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 773 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −38 208 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 849 852 $ Poids 61 % |
| 10 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +19 382 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 886 622 $ Poids 61 % |
| 11 | 290, rue de Mauves, Boucherville 2025-05-15 · 377 m · Vendu 621 500 $ (4 570 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +18 279 $ · Ajust. âge −3 107 $ | 692 211 $ Poids 59 % |
| 12 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 348 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −45 096 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 668 313 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.