194 Rue IGÉ · Boucherville
Valeur estimée
933 600 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 192,8 m² · constr. 1979 · terrain 860,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 900 $
Rôle antérieur 636 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094833365000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 700 $
Valeur bâtiment
487 200 $
Rôle antérieur
636 600 $
ID provincial
58033094833365000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 79 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 332 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 203 132 $ Poids 93 % |
| 2 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 312 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge −35 480 $ | 879 623 $ Poids 92 % |
| 3 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 425 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 844 $ · Ajust. âge −38 680 $ | 852 714 $ Poids 85 % |
| 4 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 329 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 1 220 524 $ Poids 83 % |
| 5 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 520 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 317 $ · Ajust. âge −45 607 $ | 936 575 $ Poids 82 % |
| 6 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 167 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 233 $ Poids 76 % |
| 7 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 140 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 033 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 809 483 $ Poids 75 % |
| 8 | 1192, Place de Vimy, Boucherville 2025-08-28 · 330 m · Vendu 475 000 $ (2 500 $/m²) 190 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 498 724 $ Poids 74 % |
| 9 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 377 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +49 761 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 766 419 $ Poids 64 % |
| 10 | 1114, rue de Corbon, Boucherville 2025-06-05 · 102 m · Vendu 941 000 $ (5 237 $/m²) 179,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 704 $ · Ajust. superficie +34 299 $ · Ajust. âge +9 410 $ | 1 062 413 $ Poids 63 % |
| 11 | 1234, rue De Rouen, Boucherville 2025-09-03 · 648 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 308 614 $ Poids 62 % |
| 12 | 1170, rue du Perche, Boucherville 2025-05-27 · 285 m · Vendu 811 000 $ (4 434 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 473 $ · Ajust. superficie +21 949 $ · Ajust. âge −16 220 $ | 889 202 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.